商业建筑与住宅建筑在设计理念与造型细节上存在显著差异，这一区别在设计初期便显露无遗。对于住宅建筑，我们注重营造温馨宜人的居住氛围；而对于商业建筑，则需进一步丰富其细节，通过人物、喷漆等草图元素来渲染浓厚的商业氛围，同时灵活运用动态照明效果，如循环、跳跃、闪烁的灯光，以及灯塔等照明形式，结合自动、手动或遥控开关，为顾客带来沉浸式的体验。

在制作售楼中心的沙盘模型时，我们需精确运用资料并合理确定比例尺。根据沙盘模型的地理范围和关键要素，科学设定模型的水平和垂直比例尺，同时依据盘体的实际面积和区域内容，精心制定制作方案。资料的选取应遵循新测绘图优先的原则，确保内容的时效性和现实性，以满足沙盘模型使用的超前性和长期性需求。此外，我们还可利用地形图、卫星航摄像片、规划建设图纸、建筑物平面图或立面图、渲染图以及实地景物照片等多种资料作为补充。

沙盘模型在售楼中心的作用不容忽视：

首先，它满足了房地产开发商的需求。在当今竞争激烈的市场环境中，沙盘模型以其可读性、直观性、科学性、实用性、艺术性和信息性，成为房地产开发商展示销售品质、销售理念和销售功能的形象代言人，彰显了时尚与品味。

其次，沙盘模型也满足了购房者的需求。当购房者步入售楼大厅，一个生动逼真的沙盘模型往往能激发他们的无限遐想与浓厚兴趣。这种直观的展示方式有助于加强开发商与购房者之间的沟通，激发购房者的购买欲望。

再者，沙盘模型是造型艺术与信息载体的完美结合。它具备社会性、经济性、共享性、扩散性和扩展性等经济信息的基本特征，能够系统地展示大量信息。

随着制作技术的不断进步，沙盘模型的展示效果愈发逼真。如今，模型中已经可以模拟人物在街道上行走、车辆穿梭于道路之间以及水流潺潺等场景，使模型更加生动鲜活。此外，新颖的展示方式还能充分展现小区的独特魅力，户型模型则能清晰地展示户型结构和设计，帮助购房者更直观地了解楼盘内部结构。通过结合观看房地产沙盘和户型模型，购房者可以全面了解楼盘的所有结构特点。